Bestandsimmobilie Mühlhausen – Was sollte beim Kauf beachtet werden?
- Sie entgehen dem psychischen, emotionalen und körperlich auslaugenden Stress des Hausbaus.
- Die Gesamtkosten sind oft günstiger, als bei einem Neubau.
- Je nach Gebäudezustand kann der neue Besitzer schnell einziehen, ohne Bauverzögerungen zu befürchten.
- Allerdings kann auch der Kauf eines bereits bestehenden Hauses einige Fallstricke bereithalten.
Bestandsimmobilie Mühlhausen kaufen – Vorteile
Der Kauf einer Immobilie bietet einige Vorteile, die durchaus reizvoll sind. Beispielsweise sind gebrauchte Häuser in den meisten Fällen
in bereits voll erschlossenen Gebieten gelegen und es muss sich nicht um die Verlegung von Kabeln, Rohren und Leitungen gekümmert werden.
Gut auf persönliche Vorlieben überprüfbar. Hierzu gehören die Infrastruktur, die Verkehrsanbindung und die Nachbarn.
Vollständig besichtigungsfähig. Auf diese Weise können Sie die guten und schlechten Eigenschaften der Immobilie kennenlernen.
Besonders wichtig ist allerdings die Wertermittlung. Diese ist bei bestehenden Immobilien (nicht nur in Thüringen) besonders sicher.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Auf der Suche nach einer Bestandsimmobilie in Mühlhausen werden Sie immer wieder auf Eigentümer treffen, die Ihnen von allen möglichen Reparaturen, Instandhaltungsmaßnahmen und persönlichen Erlebnissen erzählen.
Da diese emotional geschätzten Wertvorstellungen oft nichts mit dem tatsächlichen Wert auf dem Immobilienmarkt zu tun haben, sollten Sie sich unbedingt an eine professionelle Immobilienbewertung wenden.
Während der Wertermittlung werden alle relevanten Aspekte professionell aufgenommen und zu einer endgültigen Zahl zusammengefasst. Diese kann auch durch den potenziellen Käufer durchgeführt werden.
So können Sie und der Verkäufer sicher sein, dass der Kaufpreis den tatsächlichen Verkehrswert widerspiegelt.
Bestandsimmobilie Mühlhausen – Das müssen Sie über das Grundstück wissen
Wenn Sie eine Bestandsimmobilie in Mühlhausen kaufen möchten, sollten Sie nicht nur das Haus selbst begutachten (lassen), sondern auch alles über das Grundstück in Erfahrung bringen.
Grundstücksgeschichte:
- Wie wurde das Grundstück genutzt?
- Welche Altlasten könnten im Erdreich auf den Käufer warten?
Besitzrecht
- Gehört das Grundstück dem Verkäufer des Hauses?
- Ist das Grundstück gepachtet?
- Handelt es sich um einen einfachen Pachtvertrag oder Erbbaurecht?
- Wer ist der Eigentümer des Grundstücks?
- Besteht ein Vorkaufsrecht für das Grundstück?
- u. v. m.
Baurecht:
- Liegt eine aktuelle Baugenehmigung vor?
- Sind alle Anschlüsse vorhanden oder muss es noch (teil-)erschlossen werden?
Neben diesen wichtigen Erkenntnissen, müssen Sie auch darauf achten, ob die Bestandsimmobilie in Mühlhausen eine Doppelhaushälfte ist. In diesem Fall ist die Grundstücksabgrenzung wichtig, da sonst andere rechtliche Belange infrage kommen (Wohnungseigentümergesetz).
Bestandsimmobilie Mühlhausen – Fazit
Der Wert einer Bestandsimmobilie in Mühlhausen ist von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Damit Sie in Ruhe in Ihrem neuen Haus wohnen können, sollten Sie eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen.
So gehen Sie bösen Überraschungen aus dem Weg und wissen, dass Sie nicht zu viel bezahlt haben.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und erfahren Sie den realen Verkehrswert Ihrer Traumimmobilie.
Immobilienwert Lindner – Ihr Partner für Immobilienbewertungen.
